Giyotin Cam ve Yasal Süreçler
Yargıtay kararlarına göre, balkonlar binanın dış cephesinin ve ortak alanın bir parçasıdır. Giyotin cam dahil herhangi bir sistem yaptırmadan önce yasal gereklilikleri bilmek, ileride yaşanabilecek sorunları önler.
4/5 (Beşte Dört) Kuralı Nedir?
Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, balkon kapatma gibi dış cepheyi etkileyen değişiklikler için kat maliklerinin en az beşte dördünün (4/5) yazılı onayı gereklidir. Bu kural şu durumlarda geçerlidir:
- Giyotin cam balkon montajı
- Katlanır cam balkon sistemi
- Sürme cam balkon uygulaması
- PVC veya alüminyum balkon kapatma
Onaysız Uygulama Riskleri
Gerekli onay alınmadan yapılan uygulamalar ciddi yasal sonuçlar doğurabilir:
- Kaçak Yapı: Sistem "kaçak yapı" statüsüne düşer
- Yıkım Kararı: Mahkeme kararıyla söktürme işlemi uygulanabilir
- Belediye Cezası: İdari para cezası uygulanabilir
- Tazminat: Komşuların açacağı davalarda tazminat ödenmesi gerekebilir
Yasal Süreç Adımları
- Kat malikleri kurulunu toplantıya çağırın
- Giyotin cam sistemi hakkında bilgi verin
- 4/5 çoğunlukla yazılı karar alın
- Kararı noter onaylı olarak belgeleyin
- Gerekirse belediyeden ek izin alın
Kare Cam Balkon Güvencesi
Kare Cam Balkon olarak, müşterilerimizi yasal süreçler hakkında bilgilendiriyor ve projeleri mevzuata uygun şekilde planlıyoruz. Giyotin cam sisteminizi yasal güvence altında yaptırın!
Önemli: Balkonunuzu kapatmak sadece bir cam takma işlemi değil, yasal güvence ve mühendislik hesaplarıyla yapılan bir konfor yatırımıdır.
